1-Zi.-Eigentumswohnung in Fürth-Vach...Sichere Anlage am schönen Stadtrand
Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürth-Vach mit ca. 38 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 1992 erbauten Hauses. Aufgeteilt ist die gepflegte Wohnung in ein geräumiges Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Sonnenloggia, eine abgeteilte Kochnische, ein Bad mit Dusche sowie einen Flur. Das dazugehörige Kellerabteil bietet Platz als weitere Staufläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zudem zur Wohnung. Die Ausstattung ist wie folgt: - moderner Vinylboden in Holzoptik - Zweifachverglaste Fenster mit Holzrahmen - Einbauküche - Gegensprechanlage - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Platz für die eigene Waschmaschine
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der monatliche Mieteingang beläuft sich auf 450,-- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung und 45,-- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
Bezug: vermietet
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.815,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürth-Vach liegt zwischen Fürth und Erlangen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle mit den Linien 171 + 175 befindet sich in unmittelbarer Nähe und die S-Bahn mit der Linie S1 ab Bahnhof Vach geht in Richtung Bamberg (Erlangen) bzw. Richtung Neumarkt i.d.OPf. (Fürth und Nürnberg). Sehr gute Verkehrsanbindung nach Erlangen, Herzogenaurach, Fürth-Innenstadt und Nürnberg durch die nahegelegene A 73. Vor Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte. Für die Kinderbetreuung stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich mit guter öffentlicher Anbindung im Zentrum von Fürth bzw. in der näheren Umgebung. Für diverse Freizeitaktivitäten steht der nahe Wiesengrund zur Verfügung. Von dort aus können Sie Joggen, Walken, Fahrrad fahren oder einfach die Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen.
