Reihenmittelhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

2.768 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  251 m² Grundstück

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Elmpt, Niederkrüchten (41372)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Niederkrüchten!

Dieses charmante Reihenmittelhaus, fertiggestellt im Jahr 1981, bietet ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die eine naturnahe und doch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer.

Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für entspannte Abende mit der Familie und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Dachloggia eine weitere Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die Außentreppe einen separaten Zugang.

Zwei eigene Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bereit, Ihre persönlichen Wohnträume zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Je nach Alter der Immobilie, Gebäudetyp, Nutzungsart sowie dem bisherigen Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungszustand können für den neuen Eigentümer innerhalb von zwei Jahren nach dem Erwerb Sanierungspflichten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) entstehen, um die energetischen Anforderungen des GEG zu erfüllen. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohrleitungen (§ 69 GEG) sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§ 71, 72 GEG).

Zur Klärung eventueller Sanierungspflichten und der damit verbundenen Kosten empfehlen wir, im Zweifelsfall einen Energieberater hinzuzuziehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 1.00