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Andre Riedel Immobilien

Herr Andre Riedel

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040 ···

Nr. anzeigen

040 320 471 55

300 m² auf 3 Etagen | modernisiert | 4 Bäder | ausgebauter Wohnkeller | Garage + Außenstellplätze

€ 619.000

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

847 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24568 Kaltenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Provision für Käufer

3,12 % inkl. ges. MwSt.
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und gepflegtem Straßenbild. Trotz der beschaulichen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Mehrere AKN-Stationen, darunter Kaltenkirchen Stadtmitte und Kaltenkirchen Süd, liegen nicht weit entfernt und verbinden Sie im 20-Minuten-Takt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.08.2025 bis 03.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Viel Raum, Sonne und Möglichkeiten ohne Ende!

Schon beim Betreten dieses besonderen Hauses spüren Sie: Hier gibt es Platz zum Leben, Träumen und Gestalten. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist das Herzstück - mit seinem behaglichen Ofen und dem weiten Blick über das gesamte...

Ausstattung

- 8 Zimmer + wohnlich ausgebauter Keller
- Separat begehbares Dachgeschoss (z. B. vermietbar)
- Gasheizung (2006)
- Teilweise neue Fenster samt Außenjalousien
- Neue Bodenbeläge
- 4 Vollbäder
- Solarpaneele
- Kaminofen
- 3 Einbauküchen sind nicht vorhanden
- Gute Energieeffizienzklasse (D)

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,12 % inkl. ges. MwSt.
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen...