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Durchdewald Immobilien e.K.

Frau Sandra Seibold

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Nr. anzeigen

00497112599240

Familienfreundliche Jugendstilvilla auf der Stuttgarter Gänsheide

auf Anfrage

Kaufpreis

411 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

641 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70184 Stuttgart

(Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Inmitten der begehrten Stuttgarter Gänsheide liegt diese Villa in einer der besten Wohngegenden der Stadt. Umgeben von gepflegten Gärten, stilvollen Häusern bietet die Umgebung Ruhe, Privatsphäre und ein niveauvolles nachbarschaftliches Umfeld.
Die zentrale, aber dennoch grüne Wohnlage, verbindet das Beste aus zwei Welten...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

5 Geschosse

Baujahr

1915

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
voll klimatisiert
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1915 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bei der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2003 und 2004 wurde viel Wert daraufgelegt, die architektonischen Details liebevoll zu erhalten und gleichzeitig die Grundrisse funktional, familiengerecht und großzügig zu gestalten...

Ausstattung

.Umfassende Kernsanierung & Umbau 2003 2004
.Weiße Holzisolierglasfenster mit Sprossen
.Gaszentralheizung/Beheizung in der Übergangszeit auch über Klimaanlage möglich
.Großzügige, helle Raumaufteilung
.Stilvolle weiße und hohe Türen
.Offener Wohn-Essbereich mit großer Küche
.Originale Doppelflügeltüre...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.

Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen.
Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für...