Solide Produktions- Lager- und Büroflächen in Radeberg
In idealer Lage von Radeberg, mit guten Zu- und Abwegen, wurde 1963 das Hauptgebäude, auf 4432 m² Grundstücksfläche, in massiver Bauweise errichtet, welches im Jahr 2003, bis auf 270 m² im Verwaltungsgebäude, voll umfänglich saniert wurde. Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 2.150 m², wovon 445 m², zum Teil klimatisierte Büro- und Verwaltungsflächen sind. 2003 wurde eine Sandwichhalle mit 318 m² Lagefläche und ca. 7 Meter Deckenhöhe sowie einem direkten Zugang zur Produktionsfläche neu errichtet. Durch die Anordnung der Gebäude im Grundstück könnten Sie optional auf der Grünfläche eine weitere Halle mit ca. 500 m² neu errichten. Sämtliche Gebäude auf dem Grundstück sind in sich miteinander verbunden. Die 4 vorhandenen Tore, teilweise mit Laderampe, vereinfachen den An- und Abtransport der Waren. Im Hauptgebäude gibt es eine Produktionsfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern und Deckenkräne. Die Produktionsräumlichkeiten verfügen über Druckluftanlagen sowie eine Kälteanlage mit 480 KW Kühlleistung für die Raum- und Maschinenkühlung. Wir freuen uns darauf Ihnen diese nichtalltägliche Gewerbeimmobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.432 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
- 4.432 m² Grundstücksfläche mit ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden. - 2.477 m² Nutzfläche davon 445 m² Büroflächen inklusive 3 Gästeappartements mit Duschbädern. - Gepflegter Zustand. - Sehr solide, massive Bauweise. - 480 KW Kühlaggregate für Raum- und Maschinenkühlung. - Druckluftaggregate mit ausreichend Leitungen. - Teilweise ca. 6 Meter Deckenhöhe in den Produktionsräumen inklusive Deckenkräne. - 4 Warentore. - Günstiger Hebesatz für die Gewerbesteuer in Radeberg. - Regionale Förderprogramme. - Bushaltestelle direkt anliegend, Bahnhof ca. 2.000 Meter.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
921.773 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
31.773 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jurin-Gagarin-Straße 13, Radeberg (01454)
Dieses interessante Gewerbeimmobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Radeberg. Von hier gelangen Sie schnell nach Dresden sowie auf die naheliegende Umgehungsstraße. Die Verkehrsanbindung zur A4 / A13 sowie die kurzen Wege nach Dresden (15min.) oder zum Flughafen (20 min.) wird durch die Anwohner sehr geschätzt. Die S-Bahn nach Dresden fährt zu den Hauptzeiten 4-mal pro Stunde Die große Kreisstadt Radeberg mit ca. 18.000 Einwohnern bietet ihnen alles für das tägliche Leben, von Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Einkaufmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Biermetropole wurde im Jahre 1219 erstmals urkundlich erwähnt, sie wird zur naheliegenden Landeshauptstadt nur durch die Dresdner Heide getrennt. Radeberg entwickelt sich zunehmend durch die Nähe zum Silicon Saxony.
Ein Ernergiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung.
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Stichworte
Lagerfläche: 1.709,00 m², Nutzfläche: 323,00 m², Gesamtfläche: 2.581,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m
