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Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9421 31038999

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

€ 280.000

Kaufpreis

97,23 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der Nähe der Landshuter Straße in Straubing. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Straubinger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 8 Fahrminuten. Die historische Altstadt, lädt mit zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.02.2019 bis 09.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Diese geräumige Etagenwohnung bietet insgesamt 4,5 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex in zentraler Lage. Die Wohneinheit verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet genügend Raum für die gesamte Familie.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine überdachte Loggia, die einen Blick auf die...

Ausstattung

Innenausstattung:
- Laminat
- Fliesenboden
- Holzfenster (2-fach-Verglasung)
- Rollos manuell
- Holzdecke (teilweise)
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Einbauschrank Flur (im Preis enthalten)
- Glastür
- Badezimmer:
*Waschmaschinenanschluss
*Badewanne

Außenausstattung:
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hausgeld (Abrechnung 2023)
- umlagefähig Kosten: 2.923,59 €
- nicht umlagefähige Kosten: 564,63 €
- Rücklagen-Anteil: 685,84 €

Modernisierung/ Instandhaltung:
1. Gebäude außen neu gestrichen ca. 2017
2. Gebäude innen neu gestrichen ca. 2018
3. Neue...