S Immobilienpartner GmbH
Herr Thomas Thalheimer
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Nr. anzeigenLager- und Produktionshalle mit Entwicklungspotenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Gewerbegebiet von Köln. Für Nutzer bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal...
Die Industriefläche
Kategorie
Lagerhalle
Baujahr
1991
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 14.04.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
126,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
10,80 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese Lager- und Produktionshalle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.011 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für gewerbliche Eigennutzer attraktiv sind. Erbaut im Jahr 1991, überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Architektur, moderne Ausstattung...
Ausstattung
Die langfristige Nutzung der Liegenschaft durch die beiden Unternehmen unterstreicht die Kontinuität und die Sicherheit der Mieteinnahmen.
Wichtig für Investoren, die eine eigene Nutzung der Liegenschaft anstreben:
Es besteht die Möglichkeit, den Untermietvertrag mit einer Frist von nur einem Jahr zu kündigen.
Der...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 297.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.760,00 m², Gesamtfläche: 2.794,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nicht bekannt
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lsrm52
Referenznummer: 80434
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