Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 7,5 Zimmer 185 m² 702 m² Grundstück Burg 39288

Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
535 €/m²
7,5 Zimmer • 185 m² • 702 m² Grundstück

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges sowie teilunterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit überwiegend ausgebautem Dachgeschoss, welches um 1910 in massiver Bauweise erreichtet wurde.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- komplette Grundstückseinfriedung
- Garage (Eindeckung mit Wellasbest)
- Nebengebäude
- befestigte Flächen
- Gebäudedurchfahrt
- Teilkeller (von außen zugänglich)

Da es sich um eine Gebrauchtimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die weiteren Sanierungskosten abschätzen und planen zu können.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
702 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, 4,5 weitere Zimmer
OBERGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, 3 weitere Zimmer
nicht ausgebauter Dachboden wäre ausbaufähig

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Mauerwerk tlw. mit Putz und Anstrich sowie straßenseitig mit Verzierungen
- Satteldach als Kaltdach, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Durchfahrtstor und Hauseingangstür: je massive zweiflügelige Holztür mit Einfachverriegelung
- Kunststofffenster (ca. 1994) mit Doppelverglasung und manuellen Außenrollos
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: überwiegend originale und aufgearbeitete Echtholztüren und Zargen
- Holzbalkendecken
- Keller mit Gewölbedecke
- geradläufige Holztreppe ins Obergeschoss, Stufen mit PVC überzogen
- Fußböden: Fliesen, Dielen, PVC
- EG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (ca. 1,70m gefließt), WC, Fenster, WM-Anschluss, Waschbecken, Wanne, Therme
- OG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (ca. 1,60m gefließt), Wanne, WB, WC (ohne Fenster)
- jede Wohneinheit ist mit einer Brennwerttherme ausgestattet, Flächenheizkörper
- WE OG mit Kachelofen, jedoch mit Aufkleber versehen "nicht betriebsbereit"
- EG: Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- SAT-Schüssel

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

535,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burg (39288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich inmitten der wunderschönen Altstadt. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet. Das angebotene Grundstück liegt zentrumsnah und trotzdem erholsam im Grünen an dessen Ufer.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt