Einfamilienhaus zum Kauf 1.070.000 € 6 Zimmer 160 m² 1.343 m² Grundstück Ottmarshausen Neusäß 86356

Einfamilienhaus zum Kauf
1070000 €
6.688 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 1.343 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage mit exklusivem Grundstück! Ihr Wohlfühl-Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage bietet großzügigen Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein exklusives, weitläufiges Grundstück ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und hohe Lebensqualität legen.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen sechs Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur stilvollen, überdachten Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Mit drei Bädern ist das Haus bestens ausgestattet besonders praktisch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die an kühleren Tagen für Erholung und Wärme sorgt.
Das weitläufige Grundstück vereint Großzügigkeit und Privatsphäre ideal, um den Sommer im eigenen Gartenparadies zu genießen und pure Lebensqualität zu erleben.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.343 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

* großzügiges Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand
* sechs helle Wohnräume, flexibel nutzbar
als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur überdachten Terrasse
* großzügige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
* drei Bäder
* Sauna und Hobbyraum
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* großes, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
* Garage sowie zusätzliche Stellplätze
* ruhige, bevorzugte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* durchdachte Raumaufteilung und freundliche, helle Atmosphäre

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1070000 €

6.687,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.160.950 €1

Kaufpreis

1.070.000 €

Kaufnebenkosten

90.950 €

Notarkosten (1,5%)

16.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

37.450 €

Provision für Käufer (3%)

32.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottmarshausen, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Neusäß: Ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar - Ebenso wie die Natur der Westlichen Wälder für Spaziergänge oder Radtouren.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen