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Sorglosmakler GmbH

Frau Mariella Hedwig

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Nr. anzeigen

0391 74 47 73 37

0176 82 26 18 13

Hier entsteht Ihr Zuhause: DHH mit großem Grundstück & viel Gestaltungsspielraum

€ 115.000

Kaufpreis

88,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 077 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39317 Güsen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 115.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.

Lage

Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1935

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier wartet ein echtes Projekt für alle, die gern anpacken und ihren Wohntraum selbst gestalten möchten! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 befindet sich in einer ruhigen Lage in Güsen und bietet mit ca. 88,01 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 1.077 m² die perfekte Grundlage für kreative Köpfe...

Ausstattung

- zwei Nebengelasse
- Photovoltaik Anlage

Sanierungen / Modernisierungen:

- Dämmung der Giebelseite 2005
- Fenster 2015
- Heizung 2019
- Dacheindeckung 2023
- Ausbau Dachgeschoss 2023/2024
- Badezimmer 2024

Preisinformation

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich...