Wohnung zum Kauf - Erstbezug 329.990 € 3 Zimmer 71,6 m² Großzschocher Leipzig 04249

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
329990 €
4.608 €/m²
3 Zimmer • 71,6 m²

ERSTBEZUG - Schöne Terrasse mit tollem Ausblick - Wärmepumpe - Lüftungsanlage - Stellplatz

In unmittelbarer Nähe zum Cospudener See entstand im Leipziger Süd-Westen dieses höchst energieeffizientes Haus mit exklusiven 3-Raum Wohnungen. Die Lage mit sehr guter Infrastruktur und die modernste Ausstattung werden Sie begeistern.
Die großzügigen Raumgestaltungen mit intelligent geplanten Grundrissen genügen in puncto Design und Qualität höchsten Ansprüchen. Diese sofort verfügbare Wohnung wurde mit hochwertigem, ökologischen Designbelag ausgestattet und verfügt über sämtliche Komfortausstattungen. Großzügige, dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien garantieren viel natürliches Licht. Die sparsame Fußbodenheizung sowie das moderne Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine behagliche, energieeffiziente Raumatmosphäre und permanente Frischluftzufuhr. Über einen zentralen Flur erreichen Sie den Wohnbereich mit offener Küche. Der großzügige Balkon gewährt einen herrlichen Blick in Richtung der Kleingartenanlage vor dem Cospudener See. Das kompakt geschnittene Bad ist neben einer Wanne mit einer modernen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof, welcher bereits für das Laden elektrischer Fahrzeuge vorbereitet ist.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Zum Cospudener See sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder dem Fahrrad. Hier können Sie sich auf ein tolles Wohngefühl in schöner Lage freuen.
Für Kapitalanleger ist die Vermietung mit 14/m² interessant. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Merkmale

Bezug: leerstehend
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Personenaufzug, ebenerdiger Zugang
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Moderner Grundriss
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

329990 €

4.608,16 €/m²

Preis pro Stellplatz

14990 €

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.990,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

366.520 €1

Kaufpreis

329.990 €

Kaufnebenkosten

36.530 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.149 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großzschocher ist also ein sehr grüner und, abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Stadtteil, der entspanntes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur verspricht.
Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben mit der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Es ist ein altes Dorf, das eingemeindet wurde und noch heute dörflichen Charme besitzt und doch voll in die Großstadt Leipzig integriert ist.
In den verwinkelten Gassen und Straßen, die in Richtung Auenwald führen, findet man noch altes Gemäuer und sogar Fachwerkhäuser. Der Auenwald, der sich durch ganz Leipzig zieht, liegt direkt vor der Tür. Der Cospudener See, die Ufer der Flüsse, unzählige Kleingärten und Parks ermöglichen Erholung, Entspannung und einen Kontrast zum Stadtleben, sowie zu den Gewerbegebieten in Großzschocher.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufigen Nähe.
Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Die Tramlinien 1, 2 und 3 sind fußläufig erreichbar, ebenso die Busse 65, 162 und N1.
Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten ebenso Autofahrern eine hohe Flexibilität.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnMaklerbüro

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Robin ReicheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lssd5m

Referenznummer: 501569

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

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