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Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Herr Aaron Rußwurm

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084 ···

Nr. anzeigen

0841/90250232

017645226920

Exklusiver Neubau 3 Zimmer DG-Wohnung in Ingolstadt, KfW 40 EH QNG, 10 % Abschreibung

€ 449.500

Kaufpreis

74,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85055 Ingolstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Ingolstadt, einer der aufstrebenden Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit grünem Charakter aus, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ingolstadt bietet als Großstadt mit hoher Lebensqualität...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

2026/2027

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Ingolstadt überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenso wie die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.

Das...

Ausstattung

Gebäudedetails:

- KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
- Förderfähiger Neubau mit Option auf zinsgünstiges KfW-Darlehen
- Hohe steuerliche Abschreibung durch Sonder-AfA (§?7b EStG) + degressive AfA möglich (bis zu 10?% jährlich)
- Wertige Ziegelbauweise mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die...