Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

3.313 €/m²

5 Zimmer  •  166 m²  •  1.166 m² Grundstück

---

Britz / Kolonie Britz (16230)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zwischen dem malerischen Altenhof mit seinem rund zehn Kilometer langen Werbellinsee und dem beeindruckenden Kloster Chorin verbirgt sich dieses kleine Paradies - fast unentdeckt am Rande von Britz bei Eberswalde. Der Ort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur, und doch ist man hier von viel Grün umgeben, sodass die Natur beinahe unberührt wirkt.
Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet, mit Vollkeller und einer großzügigen Garage, die durch reichlich Nebengelass ergänzt wird. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, weite Diele, von der sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Das große Wohnzimmer mit Blick in den üppigen Garten mit Naturteich und auf die sonnige Terrasse - lädt zum Entspannen und Träumen ein. Direkt daneben liegt das Esszimmer, das wie geschaffen ist für gemütliche Stunden im Kreis der Familie. Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Küche - die im Haus verbleibt - mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss geht es großzügig weiter, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, eine Kammer und ein Ankleidezimmer bieten viel Platz für Geborgenheit und Zeit für sich selbst. Das große Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet mit Marmorelementen macht diese Etage zu einem komfortablen Rückzugsort. Auch das Kellergeschoss überrascht mit seinen Möglichkeiten. Über die Diele im Erdgeschoss oder direkt von der Garage erreichbar, gibt es hier einen eigenen Gästebereich mit Duschbad. Hinter einer massiven Stahltür sind die Öltanks sicher verwahrt. Weitere Räume eignen sich hervorragend als Vorratskammern für Eingemachtes oder Wein. Die große Garage bietet Platz für zwei Autos und noch genügend Raum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien.
Alles in allem ist dieses Haus ein Ort, an dem eine Familie nicht nur wohnen, sondern sich verwirklichen kann - eingebettet in Natur, mit viel Platz drinnen wie draußen und einer Umgebung, die Erholung und Entfaltung gleichermaßen zulässt.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 327,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,30 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.64, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.24, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 9.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 7.51, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57