Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 140 m² 1.227 m² Grundstück Rügland 91622

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.779 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 1.227 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential

Auf ca. 140 m² Wohnfläche wurde das teilunterkellerte Haus im Jahr 1925 erbaut und 1949 aufgestockt und regelmäßig renoviert.
Im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss verfügen Sie über 6 Zimmer. im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer.
Hier befindet sich noch reichlich Ausbaupotenzial.
In den Nebengebäuden ist Platz für eine Zentralheizung, Hobbys oder eine kleine Werkstatt.

Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für vieles.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.227 m².

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.227 m² Grundstück
Garage
Balkon

Doppelgarage
Nachtspeicheröfen
Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung

Energieausweis
Ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)
Ausweisart: Bedarf
Kennziffer: 373,0 kWh/(m²*a)
Baujahr Haus: 1949
Energieträger: Öl
Kennzahl: H
Ausstelldatum: 29.08.2020
Gültig bis: 28.08.2030

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.778,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rügland (91622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ländlich geprägte, im Naturpark Frankenhöhe gelegene Gemeinde hat mit seinen Ortsteilen 1.342 Einwohner und besitzt u.a. eine intakte Infrastruktur mit mehreren Gewerbe- und Handwerksbetrieben, Metzgereien, Gastwirtschaften, Lebensmittelgeschäft und einer Allgemeinarztpraxis. Mit der Staatsstraße besteht eine direkte Verkehrsanbindung zum 14 km entfernten Ansbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen wird für einen Kaufpreis von nur 249. 000,- Euro verkauft.
3,57% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Helga Schumacher.

Handy: 0151/230 94036

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Immobilien Julia GraufMaklerbüro

Krapfenau 39, 91555 Feuchtwangen

Partnerschaft

Frau Helga SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lsus56

Referenznummer: 1264_HS

Immobilien Julia Grauf

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