Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 125 m² 851 m² Grundstück Oldenswort 25870

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.760 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 851 m² Grundstück

Vermietetes Einfamilienhaus mit idyllischen Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125m².
Das im Jahr ca. 1980 erbeute Haus präsentiert sich in solider Bauweise und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Das Objekt ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000€.
Wichtige Modernisierung wurden bereits durchgeführt: So wurde im Jahr 2015 das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert und 2017 eine moderne Erdgasheizung installiert.
Aufgrund der bestehenden Vermietung und des soliden Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere als attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
851 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.760 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

243.936 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.936 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.236 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oldenswort (25870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenswort ist ein charmantes Dorf in Schleswig-Holstein, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl die nahegelegene Stadt Husum als auch die Küstenregion der Nordsee schnell erreichbar sind. In Oldenswort selbst finden Sie eine freundliche Dorfgemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen und Aktivitäten geprägt ist.
Die Infrastruktur umfasst grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die frische Luft und die ruhige Atmosphäre zum Entspannen einladen.
Insgesamt ist Oldenswort ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-Maklerbüro

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mara DethlefsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lsv65q

Referenznummer: 8404

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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