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Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Herr Sören Metzger

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037 ···

Nr. anzeigen

0371 49 52 96 23

+++ hübsch saniertes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur in Chemnitz-Altchemnitz +++

€ 630.000

Kaufpreis

721 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Scheffelstr. 115

09120 Chemnitz

(Altchemnitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 630.000

Preis/m²

€ 873,79

x-fache Miete

14,51

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Altchemnitz - einem Stadtteil, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gleichzeitig gute städtische Anbindung auszeichnet. Die infrastrukturelle Versorgung ist solide: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Nahverkehrsanschlüsse sind in unmittelbarer...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1921

Balkon, Garten
voll unterkellert
Einbauküche

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

04.04.2020 bis 01.04.2030

Endenergiebedarf (Wärme)

96,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1921 erbaut und präsentiert sich heute als charmantes Wohnhaus mit historischer Substanz und gepflegtem Erscheinungsbild. Seit 1996 wurden fortlaufend umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - zuletzt im Jahr 2025. Derzeit ist das Objekt nahezu...

Ausstattung

Die Bäder sind modern gefliest, teilweise mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Die Wohnungen variieren in Größe und Aufteilung, bieten aber jeweils praktische Grundrisse mit klarer Raumstruktur. Teilweise sind Einheiten bereits hochwertig renoviert - andere befinden sich in der finalen Phase der Sanierung.

Das...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.416,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben...