360°| Traumhaftes Einfamilienhaus in Hausen am Bussen
Traumhaft idyllisch gelegen in Hausen am Bussen, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², davon sind ca. 90 m² bereits genehmigt, während weitere ca. 88 m² im Untergeschoss in Eigenregie ausgebaut wurden. Das Haus verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort.
Das Haus wurde 1979 gebaut. Die großzügige Grundstücksfläche von 740 m² bietet Spiel, Gartenparadies und Entspannungszonen - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Träumen suchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in hell gestaltete und großzügige Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer welches flexibel genutzt werden kann. Von diesem Zimmer haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer sowie ein nicht ausgebautes Bad und separates WC.
Im Untergeschoss befindet sich das Esszimmer und die Küche, welche zum entspannten Kochen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das große Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Entspannen ein und bietet auch direkten Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Garage bietet einen geschützten Abstellplatz für Ihren PKW. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2016 und eine Luft-Luft Wärmepumpe von 2016. Ein separater Holzofen aus 2011 im Flur im Untergeschoss sorgt für behagliche Wärme.
Hause am Bussen bietet eine idyllische, familienfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, beruhigender Naturnähe und der Nähe zu Schul- und Versorgungsstrukturen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.241,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen am Bussen (89597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausen am Bussen liegt auf einer Anhöhe südlich der Donau, etwa 10 Kilometer südwestlich von Ehingen (Donau). Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Munderkingen, im Osten an Emerkingen, im Süden an Unterwachingen sowie an Uttenweiler im Landkreis Biberach und im Westen an Obermarchtal.
Es befinden sich vielerlei örtliche Einrichtungen in Hausen am Bussen. Darunter fällt die Feuerwehr und das Gemeindehaus. Die Ortschaft besticht durch seine Vereine wie beispielsweise die Sportgruppe Hausen am Bussen e.V. oder Wanderfreunde Bussen e.V. In Emerkingen befindet sich die Römerhalle.
Des Weiteren befindet sich im benachbarten Munderkingen die Schule an der Donauschleife sowie eine Grund- und Werkrealschule. AuĂźerdem befinden sich zahlreiche weiterfĂĽhrende Schulen in der weiteren Umgebung wie Obermarchtal und Ehingen.
Kulturelle und gesellschaftliche Highlights finden sich in nahen Naturgebieten, entlang von Wander- oder Radwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Insgesamt zeichnet sich Hausen am Bussen durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine eng verbundene Dorfgemeinschaft und eine besonders gute Nähe zur Natur aus.
