Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Ruhe und Erholung und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist und sich somit sofort bezugsfertig präsentiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bewerten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und die Räume nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Das Mehrfamilienhaus selbst ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage ist zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über die Immobilienbörse.
Merkmale
2. Geschoss
Loggia
* Balkon * Gepflegt * Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.170,21 €/m²
Hausgeld
404 €404 €
Provision für Käufer
2,97 inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Steinheim, einem charmanten Stadtteil von Hanau, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem nach Frankfurt am Main oder in andere umliegende Städte gelangen können. Auch die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt in die Metropolregion Rhein-Main.
Für Familien bietet Steinheim eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Steinheim - eine zentrale Lage, die sowohl urbanes Flair als auch die Ruhe eines Wohngebiets vereint. Hier finden Sie das ideale Zuhause für die gesamte Familie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Steinheim vorzustellen!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2015
