Kleiner Hof mit Haupthaus, Nebengelass und Scheune- reserviert bis zum 16.03.2026
Dieses Anwesen stellt sich als ein kleiner Hof mit landwirtschaftlichen Flächen dar. Die Liegenschaft besteht aus drei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 3.518 m² Fläche. Das größte Flurstück mit 2.420 m² ist bebaut mit einem Wohnhaus, Nebengelass und Schuppen sowie einer Scheune. Dieses Ensemble steht unter Denkmalschutz. Die anderen Flächen sind landwirtschaftlich genutzt, liegen aber gleich neben dem Hof.
Das Haupthaus wurde um 1850 errichtet und fast ständig bewohnt und instand gehalten. Auf 2 Etagen und dem Dachgeschoß hat es um die 172 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Zimmer haben unterschiedliche Ausbauqualität. Die Raumhöhe beträgt um die zwei Meter. Im Dach wurden Holzschäden festgestellt. Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert. Der Keller wurde als Lagerraum genutzt und ist auch von außen begehbar.
Das Nebengelass wurde als Schuppen und u. U. zur Tierhaltung genutzt. Die Scheune diente der Lagerung von Heu und Stroh sowie als Abstellmöglichkeit für Großgeräte. Sie ist mit großen Toren ausgestattet, die die Durchfahrt von Traktoren mit Hängern ermöglicht.
Die gesamte Liegenschaft steht leer, sie ist derzeit ungenutzt.
Merkmale
3.518 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Die Nutzflächen im Haupthaus wurden zu unterschiedlichen Zeiten mehrfach den Bedürfnissen der Inhaber angepasst. Fast alle Fußböden sind aufgearbeitet oder erneuert. Etliche Fenster sind durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das Bad im EG ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung heizt die meisten Räume im Erdgeschoß und einige Zimmer im Obergeschoß. Im Obergeschoß wurde auch eine Warmluftheizung auf der Basis fester Brennstoffe genutzt. Vereinzelt stehen auch noch Öfen. Einige Zimmer im Obergeschoß sind nicht beheizbar. Strom und Wasser liegen an. Abwasser wird in einer Grube gesammelt.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier sind vereinzelt Holzschäden zu erkennen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.279,07 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
244.354 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coswig / Sörnewitz (01640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hof ist in Coswig, im Ortsteil Sörnewitz an einer Ortsverbindungsstraße gelegen Er hat kaum unmittelbare Nachbarn. Das Umfeld ist von Landwirtschaft und Weinbergen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Coswig und Meißen. Hier kann man der Stadt entfliehen und in ländlichem Umfeld großzügig und naturnah leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das objekt ist bis zum 28.02.2026 reserviert. Besichtigungen finden erst nach Ablauf der Reservierungsfrist statt, wenn das Objekt dann nicht verkauft
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt dann nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
