Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.724 €/m²

5 Zimmer  •  147,4 m²  •  600 m² Grundstück

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Geestweg 27, Stickenbüttel, Cuxhaven (27476)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Cuxhaven Stickenbüttel- an den Toren zu Duhnen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca.118,26 m², im Dachgeschoss mit einer Wohn/Nutzfläche von ca 92,76 m² und großzügigen Grundstück von ca. 600 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz wünschen.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet 4 großzügige Zimmer und 2 Tageslicht-Bäder. Der offene Wohn - und Essbereich geht direkt auf die Terrasse und den Garten über , sodass ein nahtloser Übergang nach draußen entsteht. Von hier aus genießen Sie direkten Terrassen- und Gartenanschluss - ideal für Familienleben und gemütliche Stunden im Freien. Die Räume überzeugen durch lichtdurchflutete , großzügige Grundrisse. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein bereits ausgebautes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als ruhiges Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Ausbaureserve mit einer Fläche von ca. 63,61 m². Der Bereich wird aktuell als Hobby- und Werkstattfläche genutzt und eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit zur Umnutzung als Wohnraum.

Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt. Zudem sind Wasseranschlüsse vorhanden, wodurch die technischen Voraussetzungen für einen Ausbau gegeben sind.

Die Fläche bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder alternativer Nutzungsformen und stellt somit eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit der Immobilie dar.

Zu den Highlights dieses Einfamilienhauses gehören:
- Eine praktische Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Ein Hauswirtschaftsraum, ideal für Waschmaschine und Trockner
- Eine funktionale Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist
- Ein wunderbarer Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können
- Ein Kamin, der für gemütliche Abende mit Familie und Freunden sorgt
- zwei Bäder, die den Alltag stressfrei gestalten

Cuxhaven Duhnen ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Nordsee. Hier können Sie die Vorzüge des Küstenlebens genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses tolle Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Provisionshinweis 2,975% inkl. 19% gestzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieses Hauses sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
KH Management Immobilien Heinemann - Marco Yunus - selbstständiger Immobilienmakler
Tel. 0152 / 38001660

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 105, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.4