Auf 2.400m² Grundstück! Große Fachwerkhaushälfte zum Sanieren in idyllischer Feldrandlage...
Für Fachwerkliebhaber, die naturnah wohnen wollen... In ruhiger, idyllischer Lage von Wobeck steht diese große nach WEG geteilte Doppelhaushälfte mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das sanierungsbedürftige Haus bietet rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Durchgangszimmer, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.470 m². Hier kann man Obst und Gemüse anpflanzen, Hühner halten... Das Haus verfügt über einen separaten Eingang für das Obergeschoss, wodurch auch eine Teilnutzung oder Zweifamilienlösung möglich ist. Im Inneren sorgen sichtbare Balken und ein Kamin für besonderen Charme und ländliches Flair. Zusätzlich stehen Nebengebäude wie Stall und Garage zur Verfügung, die sich ideal als Abstell- oder Werkstattfläche eignen. Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial - ideal für handwerklich geschickte Käufer, die großzügig wohnen und ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.
Merkmale
2.470 m² Grundstück
- große Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern + 3 Durchgangszimmern - Kamin - sichtbare Balken - separater Eingang für das OG - großzügiger Garten mit Baumbestand - Terrasse mit Südausrichtung - Nebengelass (Stall/Garage) - Dacheindeckung von 2001 - nach WEG geteilt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
479,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, mindestens jedoch 2.380,- EUR inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.000,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
126.500 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
11.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3%)
3.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wobeck, Twieflingen (38387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 %, mindestens jedoch 2.380,- EUR inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.000,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.380,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
