Haus zum Kauf

320000 €320.000 €

1.391 €/m²

6 Zimmer  •  230 m²  •  918 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hundelshausen, Witzenhausen (37215)

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Wenn ein Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz zum Leben, Wachsen und Genießen sein soll, dann eröffnet dieses Objekt, auf einer Anhöhe im Witzenhäuser Ortsteil Hundelshausen gelegen, genau diese Welt. Hier verbinden sich eine großzügige Wohnfläche, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Angebot. Ob Sie klassisch als Familie in einem Einfamilienhaus wohnen, eine Einliegerwohnung integrieren oder die Etagen als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten – die Grundstruktur erlaubt Ihnen maximale Freiheit, Ihr Zuhause so zu gestalten, wie es zu Ihrer derzeitigen und künftigen Lebenssituation passt.

Das rund 918 m² große, arrondierte Grundstück empfängt Sie mit einer angenehmen Mischung aus Weitläufigkeit und Pflegeleichtigkeit. Ein prächtiger Walnussbaum, Beerensträucher und sogar Feigenbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme – mediterran anmutend und zugleich praktisch in der Bewirtschaftung. Unterstützt wird die Gartenpflege durch eine rund 10 000 Liter fassende Zisterne für Brauchwasser, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert.

Das Haus selbst bietet ca. 230 m² Wohnfläche, die sich lichtdurchflutet und offen präsentieren. Ein Highlight ist der großzügige, etwa 60 m² große Wintergarten mit Fensterfronten aus dem Jahr 1999 und Markise zur Beschattung – ein Ort, an dem Sie wetterunabhängig den Wechsel der Jahreszeiten miterleben. Zwei Balkone, jeweils doppelt verglast und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gelegen, schenken Ihnen nicht nur herrliche Ausblicke, sondern verstärken zugleich die energetische Isolierung.

Ein moderner Ölbrennwertkessel der Firma Wolf aus 2024 mit 300-Liter-Warmwasserspeicher, doppelwandigen 1.000-Liter-Tanks (drei Stück) mit Stahlauffangwanne, sorgt für effiziente, unabhängige Wärmeversorgung.

Drei Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren (ca. 1982, ca. 1995 und ca. 2021) erlauben eine komfortable Nutzung für mehrere Generationen oder Wohnparteien vom Keller- bis zum Dachgeschoss.

Die solide Bauweise – massive Außenwände aus 30 cm Poroton, verputztes Ziegelmauerwerk, Satteldach mit langlebigen Betonziegeln – sowie gut erhaltene Fenster aus den 1980er Jahren bilden eine verlässliche Grundlage für viele weitere Jahrzehnte. Einige Rollläden im Erdgeschoss des Wohnhauses, teilweise elektrisch, und ein neu installierter Glasfaseranschluss mit zukunftsfähiger Internetverbindung runden den Komfort ab.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Werkstattraum, ein Carport so groß, dass ein Wohnmobil darunter Platz findet sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung. Ein Holzschuppen ergänzt das Angebot um wertvollen Stauraum. Zudem befindet sich ein großes Büro im Kellergeschoss.

Besichtigungstermine Gerne können wir auch kurzfristig einen Besichtugungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonstiges Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig erworben und bezogen werden. Eine vollständige Räumung ist nicht vorgesehen, es gibt noch viele interessante Möbelstücke und sonstiges Inventar zum Übernehmen.

Für weitere Informationen schreiben Sie uns gerne eine Mail und fordern Sie das Exposé an.

www.immooekonom.de

Link: http://www.immooekonom.de/ Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung