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DKB Grund GmbH Dresden

Herr Michael Vogt

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Nr. anzeigen

+49 351 44437658

+49173683327

Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Toplage von Zittau

€ 1.850.000

Kaufpreis

2 990,87 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 540 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

02763 Zittau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.850.000

Preis/m²

€ 618,55

x-fache Miete

11,55

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Zittau, gelegen im äußersten Südosten Sachsens, bildet das Zentrum des Dreiländerecks Deutschland-Polen-Tschechien. Mit 25.499 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) ist die Große Kreisstadt geprägt von einem gesunden Branchenmix aus kleinen und mittelständischen Unternehmen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1994

voll unterkellert
gepflegt
19 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 30.06.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

169,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
solide und langfristige Mieterstruktur mit Optimierungspotential
sehr gepflegtes und modernes Gesamtensemble
kurze Wege Dank sehr guter sozialer Infrastruktur

Objekt
Dieses ansprechende Wohn-, Geschäfts- & Ärztehaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch seine durchdachte Architektur und...

Ausstattung

- ansprechende und moderne Architektur
- flexible Büroeinheiten mit Hohlraumböden
- neue Dacheindeckung der Tonnendächer
- teilweise Modernisierung der Wohnungen im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- dezentrale Warmwasser-Aufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- hauseigene Tiefgarage mit 19 PKW...

Preisinformation

19 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 160.191,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.191,84 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober...