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Diamant Leniqi Finanzkanzlei

Herr Diamant Leniqi

phone

077 ···

Nr. anzeigen

07720/4623174

01728663532

Kapitalanlage oder Eigennutzung - 2-Zi. Wohnung

€ 115.000

Kaufpreis

39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78647 Trossingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 115.000

1 Stellplatz

€ 5.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruher Lage von Trossingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B27 und an die A81 sind umliegende Städe wie Rottweil...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.10.2022 bis 23.10.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,75 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft eine...

Ausstattung

Raumaufteilung
•Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 23,5 m²
•Schlafzimmer: ca. 9,0 m²
•Badezimmer (Dusche/WC): ca. 4,8 m²
•Diele: ca. 1,4 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 39 m²

Highlights
•Zentrale Lage in der Goethestraße
•Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung
•Offener Wohn-/Essbereich mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges:
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich.
Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 420 € Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und...