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Wolf + Fabig Immobilien GbR

Wolf & Fabig Immobilien GbR

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Nr. anzeigen

03677849490

Doppelhaushälfte mit großem Gartenparadies und Fernblick in Unterpörlitz/ Ilmenau

€ 295.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98693 Ilmenau / Unterpörlitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

provisionspflichtig

Lage

Unterpörlitz ist ein Ortsteil von Ilmenau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Die Immobilie befindet sich an einem der...

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Das Haus

Baujahr

1930

Bezug

ab 01.12.2025 bzw. in Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Sauna
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Gültigkeit

bis 01.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Unterpörlitz vereint moderne Wohnqualität mit traditionellem Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von ca. 800 m² ist ein echtes Schmuckstück und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber...

Ausstattung

Raumaufteilung:
Über das angebaute Atrium gelangt man von der hinteren Seite des Hauses - sprich vom Garten aus - in das Wohngebäude.
. Erdgeschoss: geräumige Wohnküche (die Einbauküche kann in Absprache-bis auf den Kühlschrank-im Haus verbleiben) sowie eine gemütliche Stube mit Kachelofen.
. 1. Obergeschoss: helle...

Preisinformation

"Wohnen mit Weitblick - charmante Doppelhaushälfte mit Gartenparadies"
Das Haus aus dem jahr 1930 wurde in den 90er-Jahren sowie 2018 umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind:
. Neue Dacheindeckung mit Ziegeln / Dach ist komplett gedämmt
. Fassade saniert und gedämmt
. Abwasseranschluss an den Kanal...

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Grundschule: 2.0, Distanz zum Gymnasium: 3.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz vom Zentrum: 3.0, Distanz zu...