Großzügige 3-Zimmerwohnung in Neu-Anspach, frisch renoviert
Dieses Zweifamilienhaus mit der gemütlichen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt in einem reinen Wohngebiet von Neu-Anspach. Es handelt sich um eine äußerst ruhige Wohnlage, da das Gebäude in einer Sackgasse liegt. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung teilen sich den gemeinsamen Hauseingangsbereich. Von diesem führen zwei getrennte Wohnungseingangstüren ins Erdgeschoss und über eine Treppe ins Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt nicht über Kellerräume. Als Ersatz kann der von der Wohnung aus über eine Einschubtreppe erreichbare, Dachboden als Abstellfläche genutzt werden.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde 2025 grundlegend renoviert. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro / Gästezimmer verteilen sich um einen großzügigen Flur.. Bis auf die Küche ist in allen Zimmern Teppichboden verlegt. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Waschmaschine ist integriert. Der Boden in der Küche ist mit einem neuen, pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik belegt. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Díe Wände sind weiß und der Boden beige gefliest. Die Belichtung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad erfolgt über Gauben und Fenster in den Giebelwänden. Die anderen Zimmer verfügen über Fenster in den beiden Giebelwänden. Alle Fenster haben Außenrollläden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.565 €
Kaltmiete
11,38 €/m²
1.195 €
Nebenkosten
370 €
Kaution
3585 €3.585 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Hausen, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von der Wohnung erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten das Feldbergcenter (Einkaufsmöglichkeiten REWE, Rossmann, zahlreiche Fachgeschäfte) und das Bürgerhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus und eine Apotheke befinden sich im Gewerbegebiet. Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 15 Minuten. Die Kleeblattgemeinde Neu-Anspach besteht aus 4 Stadtteilen. Sie können hier alles für den täglichen Bedarf einkaufen, außerdem gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Verschiedene Sportmöglichkeiten, ein Freibad sowie Ärzte sind ebenfalls in Neu-Anspach vorhanden. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Min. erreichbar, die Taunusbahn verbindet Richtung Bad Homburg und Frankfurt. Der Anschluss an das S-Bahnnetz des RMV ist in Planung
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Stellplatz, direkt am Haus, kann optional für € 30.- monatlich gemietet werden.
