550 m² Verkaufsfläche • teilbar von 150 m² bis 550 m²
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Ladenfläche zur Miete • provisionsfrei
6 €
/m²
550 m² Verkaufsfläche • teilbar von 150 m² bis 550 m²
Ladenfläche in beliebter Einkaufspassage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Diese beeindruckende Ladenfläche bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 550 m² (zzgl. Lager und Sozialräume) individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einer beliebten Einkaufspassage –der „Trabantpassage“ -in Chemnitz. Für das Objekt spricht, dass mit Auszug des Supermarktes drei Bestandsmieter bereits die Möglichkeit genutzt haben, Ihre Flächen teilweise mit Umzug im Objekt zu vergrößern. Die Einkaufspassage selbst und die Umgebung ist bekannt für ihre Vielfalt und Qualität. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, die regelmäßig von einer Vielzahl von Kunden besucht werden, was Ihnen die Chance gibt, Ihre Marke einem breiten Publikum zu präsentieren. Das Objekt verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen sowohl Außenstellplätze als auch die hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Passage, sodass Ihre Kunden auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu Ihnen gelangen können. Die Einkaufspassage kann vom Parkplatz aus barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht werden. Auch die Ladenfläche selbst ist schwellenlos betretbar. Produkte und Güter können über den Lastenaufzug schnell und unkompliziert in die Einheit transportiert werden. Eine Laderampe am Parkplatz mit direktem Zugang zum Lastenaufzug macht die Anlieferung von Gütern noch einfacher. Die Ladenfläche bietet Ihnen viel Raum für Ihre kreative Gestaltung und die Umsetzung Ihrer Vision. Sie können die Fläche nach Ihren Wünschen gestalten und Ihre Produkte auf eine attraktive Weise präsentieren. Geplant ist, dass die Gesamtfläche in Einzelflächen, die separat angemietet werden können, zu teilen. Eine erste Teilfläche wurde bereits an die Fa. Kind vermietet. Nach Absprache sind hier individuelle Anpassungen selbstverständlich möglich. Der angebotene Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand. Das Untergeschoss bietet bei Bedarf weitere Möglichkeiten für Lagerflächen oder Sozialräume. Insgesamt finden Sie mit dieser Ladenfläche eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer belebten Einkaufspassage in Chemnitz zu etablieren und zu erweitern.
Merkmale
16 m Schaufensterfront
Lastenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Stein
Reinigungsservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.225 €
Nettomiete
6 €/m²
3.300 €
Nebenkosten
825 €
Heizkosten
1.100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Zwickauer Straße 452, Siegmar, Chemnitz (09117)
Diese Ladenfläche bietet Ihnen eine hervorragende Lage in einem der aufstrebenden Stadtteile von Chemnitz. Sie befindet sich in guter infrastruktureller Lage und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A4 und A72. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige Lage suchen, um ihre Geschäfte zu erweitern und zu verbessern. Chemnitz ist eine lebendige Stadt mit einer dynamischen Wirtschaft und einer florierenden Kultur-und Kreativszene. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine große Anzahl von Bildungseinrichtungen und Forschungseinrichtungen. Als Wirtschaftsstandort ist Chemnitz insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Automobilindustrie, Informationstechnologie und Logistik stark vertreten. Siegmar ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz und gilt als aufstrebender Standort für Unternehmen. Hier finden Sie eine breite Palette von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die von der hervorragenden Lage profitieren. Die Lage bietet auch einen schnellen Zugang zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
