Wohnung zum Kauf 199.500 € 3 Zimmer 85,7 m² 4. Geschoss Stockelsdorf 23617

Wohnung zum Kauf
199500 €
2.328 €/m²
3 Zimmer • 85,7 m² • 4. Geschoss

3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 2 Balkone und freier Sicht Vermietet in Stockelsdorf

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren einzigartigen Charakter.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen weiten Blick über die Dächer der Stadt und ins Grüne - besonders in den Morgen- und Abendstunden entsteht hier eine ganz besondere Stimmung.

Die Balkone sind ein echtes Highlight: Diese Laden zum Entspannen ein, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Je nach Ausrichtung bietet er Sonne oder angenehmen Schatten und ist oft ein geschützter Rückzugsort über den Dächern. In einigen Fällen kann der Balkon auch als kleine Dachterrasse gestaltet sein - ideal für Pflanzenliebhaber oder als gemütliche Sitzecke im Freien.

Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche, ein hell gefliestes Bad - sowie drei Zimmer runden das Angebot ab.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Ausstattung Standard.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

199500 €

2.328,16 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,4% (gesamt 6,8%) vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

223.242 €1

Kaufpreis

199.500 €

Kaufnebenkosten

23.742 €

Notarkosten (1,5%)

2.993 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.968 €

Provision für Käufer (3,4%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockelsdorf (23617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockelsdorf ist eine Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein im Kreis Ostholstein. Sie grenzt direkt nordwestlich an die Hansestadt Lübeck und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Umgebung:
Südöstlich: unmittelbare Nachbarschaft zu Lübeck, einer der größten Städte Schleswig-Holsteins
Nordwestlich: ländlich geprägte Gebiete und kleinere Gemeinden wie Ahrensbök und Ratekau
Ostseeküste: nur wenige Kilometer entfernt, z.?B. Timmendorfer Strand oder Travemünde

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A1 (Autobahn Hamburg-Fehmarn) über die nahegelegene Anschlussstelle Lübeck-Zentrum
Nähe zum Hauptbahnhof Lübeck (per Bus oder Auto erreichbar)
Regionalbuslinien verbinden Stockelsdorf mit Lübeck und umliegenden Gemeinden
Flughafen Lübeck (LBC) liegt nur wenige Kilometer entfernt

Sonstige Merkmale:
Stockelsdorf ist Teil des Speckgürtels von Lübeck und gilt als beliebter Wohnort für Pendler
Die Gemeinde ist geprägt durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter
Der Ort besteht aus dem Hauptort Stockelsdorf sowie mehreren Ortsteilen (z.?B. Curau, Dissau, Arfrade)

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

HKB Immobilien / die FachmaklerMaklerbüro

Segeberger Str. 33, 23617 Stockelsdorf

Partnerschaft

Herr Sadettin IsmailogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lszv54

Referenznummer: 125 (1/38)

HKB Immobilien / die Fachmakler

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 2 Balkone und freier Sicht ***Vermietet*** in Stockelsdorf