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299.000 €
5 Zimmer  â€˘  105 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
299000 €
2.848 €/m²
5 Zimmer  â€˘  105 m²  â€˘  2. Geschoss

++ EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN, BALKON UND VIEL CHARME ++

Willkommen in Solingen-Untengönrath, wo wir Ihnen eine attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1997 präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause, ideal für Familien.

In puncto Ausstattung bietet diese Wohnung neben einem praktischen Grundriss auch eine zugeordnete Garage, die den täglichen Komfort wesentlich erhöht. Von dem großen Balkon haben Sie einen herrlichen Grünblick, ein separater Garten mit Sondernutzungsrecht, der vom Keller aus begehbar ist, rundet dieses schöne Angebot ab. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht sowohl schnelle Wege in die Natur als auch gute Anbindungen an das städtische Verkehrsnetz.

Diese Wohnung stellt für Selbstnutzer, die ein eigenes, behagliches Nest gestalten möchten, eine ausgezeichnete Gelegenheit dar.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem lebenswerten Umfeld eine Immobilie zu besitzen, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem kleinen Paradies zu machen und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Terrasse
- Baujahr 1997
- 5-Parteien-Haus
- Wohnfläche ca. 105 qm
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- groĂźe Loggia
- separater Gartenanteil
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Laminatböden
- ab 01.05.2026 frei werdend

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
2.847,62 €/m²
Hausgeld
475 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Merscheid, Solingen (42655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Löhdorfer Straße 281, 42699 Solingen
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Partnerschaft
Frau Irene KettenbachDein Kontakt
Online-ID: 2lt2v5b
Referenznummer: 2813
Kettenbach Immobilien GmbH
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