Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein einladender Koch- und Essbereich schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Info: Aus Datenschutzgründen durften keine Fotos gezeigt werden.
Besonderes Highlight ist der Wintergarten, der an die sonnige Terrasse angrenzt und einen harmonischen Ăśbergang zwischen Innen- und AuĂźenbereich schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und der Blick ins Freie genieĂźen. Die Wohnung befindet sich im Stil des Baujahres. Die Wohnung ist bereits seit Dezember 2017 vermietet.
Merkmale
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Veranda
ECKDATEN:
- Baujahr ca. 1978 - Massivbauweise - I. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 144,96m² - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - Vermietet für ca. 500€ Kaltmiete - Wintergarten - Terrasse - Öl-Zentralheizung - Stellplatz
MODERNISIERUNGEN:
1995 - Terrasse 2005 - Teilweise Dacheindeckung 2005 - Wintergarten
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzĂĽglich 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.900 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3%)
5.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klausen (54524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort liegt malerisch zwischen Eifel und Mosel und ĂĽberzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Vor Ort gibt es eine Kita, ein Geschäft für den täglichen Bedarf, einen Frisör sowie Restaurants. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sehlem, weiterführende Schulen in Wittlich und Schweich. Wittlich mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und medizinischer Versorgung erreicht man in rund 15 Minuten, Trier in ca. 30 Minuten. Luxemburg Stadt ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Entfernungen: Wittlich ca. 14 km Schweich ca. 15 km Bernkastel-Kues ca. 17 km Trier ca. 30 km Luxemburg Stadt ca. 73 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss: Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 3.49, Distanz zur Realschule: 5.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.55, Distanz zum Gymnasium: 8.61, Distanz zum Flughafen: 7.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.57, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17
