Reihenendhaus zum Kauf

667000 €667.000 €

4.359 €/m²

4 Zimmer  •  153 m²  •  256 m² Grundstück  •  frei ab 31.05.2026

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Königsbrunn (86343)

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Dieses top gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche - zuzüglich rund 40 m² vollständig ausgebauter und nutzbarer Fläche im Dachgeschoss - ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Das 256 m² große Grundstück ist perfekt genutzt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der dank Kachelofen und Fußbodenheizung eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Die bodentiefen Fenster versorgen den Wohnbereich mit viel Licht. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zusätzlich mit Glasschiebetüren vollständig geschlossen werden kann. Somit hat man sowohl eine wunderschöne Terrasse als auch einen Wintergarten (nicht beheizbar), falls das Wetter mal nicht ideal sein sollte. Von dort aus gelangt man in den traumhaft angelegte Garten - ein grünes Paradies mit gepflegten Beeten, Ziergehölzen und gemütlichen Sitzplätzen.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche (2014 erneuert) und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mit zusätzlichen ca. 40 m² viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeits-, Hobby- oder Gästeetage. Hier wurden alle Dachflächenfenster 2025 erneuert.

Im Kellergeschoss finden Sie reichlich Stauraum. Der direkte Zugang vom Keller in den Garten ist sehr praktisch.
Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Garage.

Das Haus ist ab Ende Mai 2026 bezugsfrei - ideal für alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Provisionshinweis 3,273 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,273 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern