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Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 136 m² 1.637 m² Grundstück Kirchdorf Sundhagen 18519

Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.390 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 1.637 m² Grundstück

Charmantes Wohnhaus

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Sundhagen, Stadtteil Kirchdorf, bietet eine großzügige Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem beeindruckenden Grundstück von 1637 Quadratmetern. Das Objekt, das sich ideal für Familien eignet, wurde circa 1933 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert, wodurch es einen Teil-/Vollrenovierungszustand aufweist. Der Massivbau ist teilweise unterkellert und verfügt über eine voll ausgebauten Dachfläche, die zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, die eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlen, sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Highlight des Objekts ist der eigene Garten, der einen ruhigen Rückzugsort für die ganze Familie bietet, sowie eine Terrasse, auf der Sie schöne Stunden in der Sonne verbringen können.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der seine historische Bedeutung und sein architektonisches Erbe unterstreicht. Die Immobilie ist frei nutzbar und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für ihre künftigen Bewohner. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne, seinem großzügigen Grundstück und seiner idyllischen Lage ist dieses Zweifamilienhaus in Sundhagen, Kirchdorf, ein wahrer Traum für Familien, die nach einem besonderen Zuhause suchen.

Merkmale

1.637 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.389,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

210.867 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

21.867 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchdorf, Sundhagen (18519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen, bietet eine attraktive Umgebung für Ihr Unternehmen. Die Immobilie, eine Werkstatt/Handwerksbetrieb, befindet sich etwa 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum von Kirchdorf, was eine gute Balance zwischen zentraler Lage und ruhiger Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, dank der nahe gelegenen Zugstation in Jeeser, die sich etwa 2,7 Kilometer entfernt befindet. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle "Kirchdorf, Siedlung" nur wenige Gehminuten entfernt, während die Autobahnauffahrt nach Greifswald an der A 20 etwa 12,9 Kilometer entfernt ist und somit leicht mit dem Auto erreichbar ist.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Schule, zwei Kindergärten und eine Allgemeinmedizinische Praxis, was die Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter und deren Familien abdeckt. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Freizeitpark, das Restaurant in der Nähe sowie der Gutspark Falkenhagen und das Naturreservat Mannhagener Moor viele Möglichkeiten, die Natur und Kultur zu genießen.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus verkehrsgünstiger Lage, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die für den Erfolg Ihres Unternehmens und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter von entscheidender Bedeutung sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2010