OKAL HAUS - Exklusiv wohnen in Gustow - Bungalow auf RĂĽgen
Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die einzugsfertige AusfĂĽhrung inkl. Bodenplatte sowie den GrundstĂĽckswert nach aktuellem Bodenrichtwert. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten) sowie Bau- und Baunebenkosten (z. B. HausanschlĂĽsse, Erdarbeiten).
Wer Eigenleistung einbringen möchte, kann dieses Haus auch in den Ausbaustufen malerfertig oder technikfertig erhalten - so haben Sie volle Flexibilität bei der Gestaltung und den Kosten.
Sie haben noch kein Grundstück oder möchten ein Anderes ? Kein Problem - wir unterstützen Sie gerne bei der Suche in Pinneberg, Wedel, Itzehoe und Umgebung. Durch unsere regionalen Kontakte finden wir gemeinsam die richtige Lage für Ihr neues Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne direkt unter 0176-20261770 oder 040-82294633 an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus in Rostock.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen.
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Hinweis: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet Haus inkl. Bodenplatte sowie den GrundstĂĽckswert nach aktuellem EigentĂĽmer-Verkaufspreis. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten) sowie Bau- und Baunebenkosten (z. B. HausanschlĂĽsse, Erdarbeiten).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne direkt unter 0176-20261770 oder 040-82294633 an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus in Rostock. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
464458 €464.458 €
4.381,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
518.195 €1
Kaufpreis
464.458 €
Kaufnebenkosten
53.737 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.967 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.867 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.581 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.322 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gustow (18574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Strelasundblick, Gustow (Insel RĂĽgen)
Am stillen Ende der Straße Strelasundblick entsteht ein feines Wohnquartier mit 15 Einfamilienhäusern - eingebettet zwischen Boddenufer, Wiesen und weiten Himmeln. Baubeginn: Sommer 2026. Gustow liegt im südlichen Rügen, nur einen Atemzug vom Wasser und nur wenige Fahrminuten über die Rügenbrücke von Stralsund entfernt. Hier verbindet sich Inselleben mit der Nähe zur Hansestadt: Kultur, Shopping und Medizin auf Top-Niveau - und zuhause absolute Ruhe.
Was diese Lage besonders macht
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - privat, grĂĽn, angenehm leise.
Wassernähe zum Strelasund: ruhige Uferabschnitte, Naturbadestellen & Sonnenuntergänge wie aus dem Bilderbuch.
Häfen & Marinas in kurzer Distanz, z. B. Altefähr und Stralsund - perfekt für Segler, SUP & Motorboot.
Süd-/West-Orientierung für sonnige Terrassen und geschützte Gärten.
Schnelle Anbindung an B96/A20 Richtung Rostock, Greifswald, Berlin/Hamburg.
Strelalsundblick - das ist InselgefĂĽhl mit Komfortanschluss: morgens ans Wasser, abends in die Altstadt - und dazwischen Zuhause in einem ruhigen, hochwertigen Neubauquartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
DGNB-Zertifizierung: "OKAL Häuser sind DGNB-zertifiziert - höchste Nachhaltigkeit inklusive." Dadurch höchste Finanzierbarkeit. "Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten dank KfW-40 Standard und mehr."
Sicherheit: "Bauzeit- und Festpreisgarantie geben Ihnen Planungssicherheit."
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
