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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Golzheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - perfekte Basis für Eigennutzer & Investoren

€ 369.900

Kaufpreis

73,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40474 Düsseldorf

(Golzheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.900

Hausgeld

€ 329

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Golzheim zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs - bekannt für seine zentrale, aber dennoch grüne Wohnlage zwischen Innenstadt, Rhein und Messe. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten.

Der Rhein mit seinen weitläufigen Uferanlagen, der Rheinpark Golzheim sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1964
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.03.2018 bis 05.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt...

Ausstattung

- Ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer mit klassischer Raumaufteilung
- Großer Balkon mit Nordwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Personenaufzug im Haus
- Renovierungsbedürftiger Zustand - ideal für individuelle Modernisierung
- Baujahr ca. 1960er Jahre, gepflegtes Gemeinschaftseigentum
-...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter...