Einfamilienhaus zum Kauf

1249000 €1.249.000 €

7.806 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  1.540 m² Grundstück

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Spandau, Berlin (13589)

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Berlin-Spandau: Dein neuer Rückzugsort am Waldrand - modern wohnen mit viel Platz für deine Zukunft

Du willst raus aus der Stadt, aber nicht auf urbane Nähe verzichten? Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Spandau verbindet Natur, Style und Raum für alles, was dir wichtig ist. Auf einem riesigen Grundstück von ca. 1.540?m² bekommst du hier genau das, was junge Familien oder kreative Köpfe suchen: Freiheit, Wohnkomfort und Ausbaupotenzial.

Licht, Luft, Leben - 160?m², die sich an dich anpassen
Mit ca. 10?×?13?m Grundfläche auf zwei Etagen bietet das Haus jede Menge Möglichkeiten: ob Homeoffice, Kinderzimmer oder einfach dein persönlicher Chill-Bereich - hier ist genug Platz für dich und deine Pläne.

Und darunter? Viel Stauraum und mehr
Der Vollkeller ist mehr als praktisch: Werkbank, Fahrräder, Lager oder Musikproberaum - du entscheidest, was hier entsteht.

Solide Substanz mit Stil
Modernes Dach mit Tondachziegeln, Kupferrinnen, Verblendsteinfassade - kein 08/15, sondern Qualität, die bleibt. Und mit nur 125?kWh/m² Jahresverbrauch sparst du nicht nur Energie, sondern auch Geld.

1.540?m² Freiheit - oder clever teilen
Das Grundstück ist ein echter Gamechanger: Platz für Gartenpartys, Kinderabenteuer, Tiny House oder dein eigenes Bauprojekt. Du hast die Wahl:

Variante 1: Haus + ca. 700?m² Grundstück - 799.000?€

Variante 2: Baufreies Grundstück mit ca. 840?m² - 450.000?€ für Mehrfamilienhaus

Beides ist voll erschlossen und bebaubar - ready für dein nächstes Kapitel.

Waldluft & Stadtflair - kein Widerspruch
Direkt am Waldrand chillen und trotzdem schnell zur Arbeit, Uni oder ins Café: Dank guter Anbindung bist du flexibel unterwegs. Schulen, Kitas, Supermärkte - alles da. Und Berlin-Mitte? Ein Katzensprung.

Bereit für dein eigenes Stück Berlin?
Dann vereinbare jetzt deine Besichtigung - und erlebe selbst, wie sich modernes Wohnen mit Naturanschluss anfühlt.

???? Herr Kasimir freut sich auf deinen Anruf: 0151?/?42?87?49?20

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

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Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00