14 Zimmer • 320 m² • 940 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
34999 €34.999 €
109 €/m²
14 Zimmer • 320 m² • 940 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung und Baulandreserve
Das ursprünglich als Schule betriebene, unterkellerte Mehrfamilienhaus, wurde gegen 1895 errichtet. Aktuell befinden sich zwei großzügige Wohnungen in dem Objekt, welche bei Sanierungsarbeiten im Jahr 2007 neue elektrische Leitungen und Sanitäre Anlagen erhielten. Die Baugenehmigung sieht den drei-etagigen Ausbau inkl. Balkonen, zu vier Wohneinheiten vor, durch den eine Wohnfläche von 320m² entsteht. Das Haus und das Grundstück sind komplett beräumt, in der angrenzenden Schuppenanlage befinden sich Ablagerungen. Allgemein befindet sich das Haus in einem Sanierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Feuchtigkeitsschäden und Schädlingsbefall durch diverse Schadstellen am Dach sind vorhanden. Das Grundstück bietet eine große Freifläche neben dem Haus, welche bei einer Anpassung der Baugenehmigung ggf. mit einem weiteren Haus bebaut werden darf.
Genehmigtes MFH mit 4 Wohneinheiten 320m³ Wohnfläche 940m² Grundstücksfläche
Merkmale
3 Geschosse
940 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
34999 €34.999 €
109,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
37.624 €1
Kaufpreis
34.999 €
Kaufnebenkosten
2.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 6, Riechberg, Hainichen (09661)
Das Objekt befindet sich in dem ruhigen und idyllischen Ort Riechberg bei Hainichen. Die Zentrale Lage in der Nähe der Autobahn A4 ermöglicht es, Dresden und Chemnitz innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Der Ort wird im regelmäßigen Takt durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Geschäfte finden sich in den Nachbarorten. Das Haus befindet sich an der wenig befahrenen Dorfstraße umgeben von Bauernhöfen und Einfamilienhäusern.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Termine jederzeit unter der 01727575929 und wolf@wolfgruppe.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
