Exklusives Wohnen am Stadtsee - sanierte, sofort bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem charmanten, aufwendig restaurierten Stadthaus im Herzen von Bad Waldsee - in direkter Seelage mit unverbaubarem Blick auf den Stadtsee. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Flair, Geschichte und modernstem Komfort zu vereinen.
Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand - mit liebevoll erhaltenen historischen Details, die dem Zuhause seinen besonderen Charakter verleihen.
Raumaufteilung & Ausstattung: Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige, helle Eingangsbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohnbereich mit stilvollen Holzbalken und Zargen aus dem ursprünglichen Baujahr. Der Echtholzparkettboden unterstreicht das warme und gemütliche Wohngefühl. Die hochwertige Bulthauptküche mit Gaggenau-Geräten und integriertem Essbereich lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, WC, zwei Fenstern und einem Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangt man direkt in das ruhige, nach hinten gelegene Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC im hinteren Bereich der Wohnung.
Highlights: * Direkter Seeblick auf den Stadtsee von Bad Waldsee * PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus * Kleine Terrasse am Eingangsbereich (aktuell in Fertigstellung) * Kombination aus alt & neu - moderne Sanierung trifft historischen Charme * Sofort bezugsfrei
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück - perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen: ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Lage, die kaum zu übertreffen ist. Genießen Sie den Blick auf den Stadtsee, das ambiente eines historischen Stadthauses und den Komfort einer modernen Sanierung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
* restauriertes Stadthaus * direkte Seelage * neuwertiger Zustand * Zentralheizung (Wärmepumpe) * Bulthauptküche mit Gaggenau-Geräten * eigener Wohnungseingang * Abstellraum in der Wohnung * separates WC * teilw. Fußbodenheizung * elektr. Rollladen/Jalousien (teilw.) * Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
15,83 €/m²
1.330 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in absolut bevorzugter Lage direkt am Stadtsee von Bad Waldsee - einer der schönsten Adressen der Stadt. Hier wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen: mit einem unverbaubaren Blick auf das Wasser und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage vereint Ruhe, Charme und urbanes Leben auf ideale Weise. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und optimal mit den umliegenden Städten verbunden. Die Wohnung liegt sonnig mit traumhaftem Blick auf den Stadtsee - ideal für alle, die das Leben genießen, gerne stilvoll wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur Stadt schätzen. Ein Wohnort, der Lebensqualität, Stil und Entspannung auf besondere Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.330,00 EUR Stellplatz: 20,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 EUR --------------------------------------------------------------- Gesamtwarmmiete: 1.600,00 EUR
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
