MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Herr Guido Moers

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Terrasse und kl. Gartenanteil . NEUBAU . Wohnen im Rodehof . ca. 62 m² Wfl. . Herzogenrath

€ 234.200
Kaufpreis
62,60 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 234.200 1 Stellplatz € 14.500

Provision für Käufer

zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung -...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 22.11.2034

Endenergiebedarf

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Zugang sowie einem Aufzug, der jede Etage mit dem Keller verbindet, dies erleichtern Ihnen den Alltag.

Eine Fußbodenheizung der neusten Generation sorgt für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit...

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Ausstattung

Ihre Erdgeschosswohnung überzeugt u. a. durch folgende Highlights:

. barrierefreier Zugang
. Wohnfläche ca. 62 m²
. eigener Abstellraum in der Wohnung
. sonnige Terrasse mit Gartenanteil (Sondereigentum)
. Aufzug in alle Geschosse (bis ins Kellergeschoss)
. bodengleiche Dusche
. Fußbodenheizung
...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer...

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Anbieter der Immobilie

Partner

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Münsterstraße 225, 52076 Aachen

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Herr Guido Moers

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lt825q

Referenznummer: MA2025-770-II.2EG

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