Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 358.430 € 3 Zimmer 108 m² 670 m² Grundstück Dodendorf 39171

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
358430 €
3.319 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • 670 m² Grundstück

Das sicherste Einfamilienhaus in Deutschland - Bungalow in Dodendorf bei Magdeburg

Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

*Fazit: Wohnen auf einer Ebene mit der Natur*

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 225.050,00 Euro
Grundstück: 133.380,00 Euro
Gesamtkosten: 358.430,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

670 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
. Baustelleneinrichtigung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

358430 €

3.318,80 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

396.316 €1

Kaufpreis

358.430 €

Kaufnebenkosten

37.886 €

Notarkosten (1,5%)

5.376 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.922 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.796 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.792 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dodendorf (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dodendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Es liegt im Landkreis Börde, etwa 7 Kilometer südwestlich von Magdeburg.

Dodendorf ist ein kleiner, ländlicher Ort mit einer ruhigen Atmosphäre. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und einigen Waldgebieten geprägt. Es gibt einige sehenswerte historische Fachwerkhäuser im Ortskern.

Die Verkehrsanbindung von Dodendorf ist gut. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen. Zudem gibt es in der Nähe von Dodendorf eine Bahnstation, die eine Zugverbindung nach Magdeburg und in andere Orte in der Umgebung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Haustraum - https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/winkelbungalow-108-massivhaus.html Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Ort