Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.152 m². Mit einer Wohnfläche von rund 239 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und großzügiges Wohnen.
Das Gebäude wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für künftige Erweiterungen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1972. Für ausreichend Stellfläche sorgen drei Garagen auf dem Grundstück.
Das großzügige Areal und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
Bezug: Unter Absprache
1.152 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
414,23 €/m²
Provision für Käufer
4,17% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainzholzen, Eimen / Mainzholzen (37632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
bote sowie größere Einkaufs- und Dienstleistungszentren finden sich in Alfeld, Einbeck oder Holzminden.
Mainzholzen ist über die Landstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahegelegene B64 besteht eine gute Verbindung in Richtung Hildesheim, Einbeck und Höxter. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Städte gegeben. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Stadtoldendorf und Kreiensen, mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Trotz der ruhigen Dorfstruktur ist die Region infrastrukturell solide angebunden und bietet Bewohnern die Kombination aus naturnaher Lage und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
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Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
