Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 10 Zimmer 212 m² 727 m² Grundstück Innenstadt Hof 95032

Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.179 €/m²
10 Zimmer • 212 m² • 727 m² Grundstück

Geräumiges Wohnhaus - Mehrgenerationenhaus mit Garten und Garagen in begehrter Wohnlage von Hof

Platz und Freiraum zum Leben für Jung und Alt unter einem Dach.
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viel Wohnraum auf 3 Etagen. Ein Garagenanbau 1987 an das 1960 erbaute Wohnhaus ermöglichte einige Jahre später eine umfangreiche Wohnraumerweiterung. Durch eine Aufstockung der Garagen 1994 erhielt das Wohnhaus ein geräumiges Ober- und Dachgeschoss. Somit wurde die Wohnfläche des Altbaus erheblich vergrößert.
Im Erdgeschoss könnte eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Ebenso auch im Dachgeschoss, wo es bereits einen sehr schönen Küchen- und Wohnbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer gibt. Diese Etagen sind ideal für Großeltern oder schon erwachsene Kinder, die ihre erste eigene Wohnung beziehen möchten.
Das Obergeschoss kann als komplette große Wohnung genutzt werden. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse befindet sich, ebenso wie das Schlafzimmer im Anbau. Die restlichen Zimmer sind im Altbau.
Die Raumaufteilung obliegt natürlich ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Zum Haus gehören 2 Garagen und ein sehr schöner Garten. Wie eine grüne Oase, ist der Garten mit altem Baumbestand bewachsen und erfreut jeden Hobbygärtner. Gerne können Sie die vorhandenen Gemüsebeete weiterhin nutzen um sich mit Gemüse und Obst selbst zu versorgen.
Modernisierungen stehen vor allem im Bereich des solide erbauten Wohnhauses von 1960 an. Hier wird ein neuer Eigentümer eine Erneuerung der Heizanlage (Anbau hat eigene Heizanlage) und der sanitären Einrichtungen in Angriff nehmen.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Hospitalstiftung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
727 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen

KG: Altbau - 3 Kellerräume, Flur
EG: Diele Eingangsbereich, Küche/Waschküche, Wohnzimmer, Zimmer, WC, Flur, Treppenhaus, Heizung, 2 Garagen
OG: Wohnzimmer mit Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 4 Zimmer, Bad (alt), Flur, Arbeitszimmer, Flur, Treppenhaus
DG: Küche, Wohnen, Bad (neu), Flur, Abstellraum, Dachboden, 2 Bodenzimmer ohne Heizung, Treppenhaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.179,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

22.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt Hof unweit zu Einkaufsmöglichkeiten und zu sozialen Einrichtungen und mit direkter Stadtbusanbindung.
Ganz oben in Bayern, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und des Fichtelgebirges. Das Saaletal und der schöne Untreusee als Naherholungsraum liegen unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Ein Standort mit starken Kompetenzen bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu leben und auch zu wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Für eine Terminvereinbarung und bei Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter
09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

wolfrum Immobilienberatung

Blumenstr.2, 95188 Issigau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roland WolfrumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25VPL9CZG9ID

Referenznummer: 2848