Haus zum Kauf • provisionsfrei

809000 €809.000 €

167,7 m²

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Dirmstein (67246)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Kellergeschoss, großer Doppelgarage und zwei Fertiggaragen. BesichtigungDas Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung und auf Basis der Bauakten und eingereichter Unterlagen bewertet. Die Bewertung der Kellerräume basiert hinsichtlich ihrer Nutzbarkeit auf baurechtlichen Vorgaben und objektiv festgestellten Mängeln.GebäudeDas Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Kellergeschoss, das jedoch baurechtlich nicht zu Wohnzwecken geeignet ist.Die Hauptwohnfläche beträgt rund 167,67 m² und verteilt sich auf großzügige Räume inklusive Diele, Flur, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Gäste-WC sowie Wintergarten und Terrasse. Im Keller wurden Räume zu Wohnzwecken ausgebaut, entsprechen aber nicht den Anforderungen an Aufenthaltsräume, da Mindestanforderungen an Raumhöhe, Belichtung und Lüftung nicht erfüllt werden. Der Keller weist zudem Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall, Mängel an der Elektroinstallation und weitere Defizite auf, wodurch er für Wohnzwecke ungeeignet ist.Das Gebäude ist in einem insgesamt unterhaltsbedürftigen Zustand mit Unterhaltungsstau, insbesondere am Wintergarten (Rohbau), Balkon (fehlender Belag) und Heizungsanlage (alt). Die Belichtung und Besonnung ist in den Wohnräumen gut. Modernisierungen wurden nur in begrenztem Umfang (Dach) durchgeführt.Weitere GebäudeZum Objekt gehören eine große Doppelgarage, zwei Fertiggaragen sowie Außenanlagen mit befestigter Zufahrt und Garten, welcher als ungepflegt beschrieben wird.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt im Erdgeschoss eigengenutzt, der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller war vermietet, jedoch nicht baurechtlich als Wohnraum nutzbar aufgrund erheblicher Mängel und fehlender Genehmigungen.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-15-24-gruenstadt

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