Einfamilienhaus zum Kauf

700000 €700.000 €

1.718 €/m²

15 Zimmer  •  518 m²  •  1.263 m² Grundstück

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Mackendorf, Bahrdorf (38459)

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Highlights des Hauses

Das 1970 erbaute und 2024 umfassend sanierte Haus vereint modernes Loft-Design mit exklusiver Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Wohnkomfort & Ausstattung

Großzügiges Designer-Bad mit Regendusche und freistehender Badewanne

Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten

Fitnessraum und Infrarotsauna für Sport & Wellness

Freizeit & Entertainment

Kinoraum mit Großbildleinwand und Premium-Soundanlage für echtes Heimkino-Feeling

Entertainment-Bereich mit eigener Kegelbahn, Dart, Kicker, Poker und PlayStation - ideal für Feiern und gesellige Abende

Flexibles Raumkonzept

Separates Büro: Ruhig gelegen, stilvoll eingerichtet, perfekt fürs Homeoffice oder kreative Projekte

Einliegerwohnung mit Wintergarten: Eigenständige Einheit mit Küche, Wohnbereich und viel Tageslicht - ideal für Familie, Gäste oder zur Vermietung; mit separatem Eingang und voller Privatsphäre

Investment & Nutzungspotenzial

Bereits erfolgreich etablierte Kurzzeitvermietung (u. a. über Airbnb)

Attraktiv für verschiedene Zielgruppen: Touristen, Geschäftsreisende, Firmen-Events oder private Feierlichkeiten

Flexible Einkommensmodelle durch kombinierte Nutzung von Haupthaus und Einliegerwohnung

Nachhaltige Nachfrage nach modernen, voll ausgestatteten Kurzzeitunterkünften sichert langfristige Wertsteigerung

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und hohem Investmentpotenzial - ideal für Eigennutzer, Familien, Selbstständige und Investoren.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 835,90 m², Gesamtfläche: 518,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 40.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.04