Asunción: Exklusive Penthouse-Wohnungen in Bestlage zu verkaufen!
Willkommen in einem der prestigeträchtigsten Neubauprojekte Paraguays: Ein 27-stöckiger Luxus-Tower direkt an der Avenida Santa Teresa, gegenüber dem Shopping- und Business-Zentrum Paseo La Galería.
Das Projekt verbindet deutsche Qualitätsüberwachung mit hotelähnlichen Serviceleistungen. Insgesamt entstehen rund 120 exklusive Wohneinheiten - von kompakten Studios über halbgeschossige Apartments bis hin zu großzügigen Penthouses mit 360°-Panoramablick.
Ein Highlight des Projekts ist die Sky-Oasis mit Pool und Café auf der Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch Concierge, Valet-Parking, Co-Working-Bereiche, Fitness und einen hauseigenen Bistró.
Investment & Preise Kaufpreise: - Studios ab 59.000 USD - Halbgeschoss-Penthouses ab 250.000 USD - Vollgeschoss-Penthouses ab 499.000 USD
Preise pro m²: ab ca. 1.950 USD - bis zu 30 % unter vergleichbaren Projekten im direkten Umfeld.
Zahlungspläne: - Barzahlung (100 % bei Vertragsunterzeichnung) - Bauträgerfinanzierung: 30 % Anzahlung, Rest über 24 Monate - Bankfinanzierung über lokale Partnerbanken für paraguayische Käufer
Renditepotenzial: - Langfristige Vermietung: 7-8 % p. a. netto - Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking): 9,4-14,7 % p. a. netto, je nach Auslastung
Zusatzoptionen: - Möblierungspakete ab 2.000 USD (Langzeitmiete) - Hotelstandard-Möblierungspakete ab 5.000 USD (Kurzzeitvermietung) - Optionale Teilnahme am Hotel-Pooling-Programm mit zentralem Management
Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne eine aktuelle Verfügbarkeitsliste zur Verfügung.
Sonstiges - Baubeginn: Q4 2025 - Fertigstellung & Übergabe: Q4 2027 - Kauf auch durch Ausländer uneingeschränkt möglich - 100 % Eigentumstitel nach Fertigstellung - Steuerliche Vorteile: Territorialbesteuerung, keine Vermögens- oder Erbschaftssteuer - Optionale Verwaltung & Vermietungsservice verfügbar (10-15 % Managementgebühr)
Provision Dieses Angebot ist provisionsfrei für Käufer. Der Entwickler übernimmt die Maklercourtage.
Zusammenfassung Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine der exklusivsten Wohnadressen Paraguays zu investieren. Mit attraktiven Einstiegspreisen, hochwertiger Ausstattung, hotelähnlichen Services und einer Lage inmitten des wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zentrums von Asunción ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideal.
Das Zusammenspiel von internationalem Tourismuswachstum, starkem Zuzug digitaler Nomaden und zentraler Premiumlage macht diese Apartments zu einer der renditestärksten Immobilieninvestitionen in Südamerika.
Gerne stellen wir den direkten Kontakt zu unserem Partner her, um Ihnen weitere Informationen zu bieten und Ihre individuellen Bedürfnisse zu besprechen.
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen, hochmodernen und in Bestlage gelegenen Investitionsmöglichkeit? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Merkmale
24. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
250000 $250.000 $
2.427,18 $/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer! Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Für den Käufer fällt keine Provision an!
Lage
Av. Sta. Teresa, Asunción (001402)
1A-Lage
Das Grundstück befindet sich in absoluter AAA-Lage im Herzen von Asunción - eine der prestigeträchtigsten Adressen der Hauptstadt. Grundstücke dieser Qualität sind praktisch nicht verfügbar, weshalb der Erwerb dieses Areals eine seltene Gelegenheit darstellt.
Direktes Umfeld:
Gegenüber: Paseo La Galería - Paraguays bedeutendster Mixed-Use-Komplex mit Luxus-Shopping, Fine Dining, Kino, Fitness, Büros (Huawei, Banco Itaú, Ueno).
Nachbarschaft: Blue Tower (Sitz der Bank Itaú), World Trade Center Asunción, Shopping del Sol.
Funktion: Moderne, klimatisierte Einkaufszentren ersetzen in Asunción oft klassische Innenstädte und sind geschäftliche, kulturelle und gesellschaftliche Hotspots zugleich.
Makrotrend & Nachfrage:
Asunción verzeichnet 2025 die weltweit höchsten Wachstumsraten bei Remote Workern und digitalen Nomaden (+198 % YoY, Quelle: Nomads.com).
Paraguay erzielte laut UN Tourism im Q1 2025 das weltweit stärkste Wachstum bei internationalen Ankünften (+53 % gegenüber Vorjahr).
Diese Entwicklungen sorgen für eine enorme Nachfrage nach zentral gelegenen, hochwertigen Apartments für Kurz- und Langzeitaufenthalte.
Auswirkung auf Investoren:
Spitzen-Auslastungsraten und hohe Tagespreise auf Airbnb & Booking.
Maximale Attraktivität für internationale Gäste und Geschäftsreisende.
Stabile Einnahmen und Wertsteigerung durch die einmalige Kombination aus Lage, Lifestyle und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Käuferprovision:
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Asuncion, 27 Etagen, nur Nichtraucher
