Wohnung zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 58,4 m² 1. Geschoss frei ab sofort Leipziger Str. 115 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Wohnung zum Kauf
140000 €
2.397 €/m²
2 Zimmer • 58,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Selbst einziehen oder vermieten? Freundliche großzügige 2-Raum-Wohnung, Südbalkon, 1. OG, barrierefrei erreichbar, Aufzug, TG

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön grünen Innenhofpark mit Teich und Insel im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig.
Die Wohnung ist barrierefrei, ohne Stufen oder Schwellen, von der Straße aus mit dem Aufzug erreichbar. Es handelt sich aber nicht um eine behindertengerechte Wohnung. Der Aufzug im Haus wurde im Jahr 2019 erneuert.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.397 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

284 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) 2,38 % des Gesamtkaufpreises in Höhe von 150.000,- €.

Geschätzte Gesamtkosten

153.832 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

13.832 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.332 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Str. 115, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg (Westvorstadt) gelegen. Böhlitz-Ehrenberg verfügt über mehrere Supermärkte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, die Post, eine Sparkassenfiliale und ein moderner EDEKA-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist durch die wenige Meter entfernte Haltestelle gewährleistet.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 14 sowie den Flughafen Halle-Leipzig ist sehr gut.
Der nahegelegene Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.