Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 20 Zimmer 481,5 m² 385 m² Grundstück Innenstadt Braunschweig 38118

Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €
2.067 €/m²
20 Zimmer • 481,5 m² • 385 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nähe zum "Amalienplatz"

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus, das vor einigen Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Das Wohnhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.

Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Des Weiteren verfügt die Immobilien über einen ausbaufähligen Dachboden, hier könnte evtl. neuer Wohnraum geschaffen werden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
385 m² Grundstück
Keller
Balkon

Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und teilweise über Balkone.

Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt.

Aufteilung der Wohnungen:

EG links: ca. 59,29 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

EG rechts: ca. 53,56 m², 3 Zimmer, Terrasse, Küche, Bad, Flur

1. OG links: ca. 58,58 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

1. OG rechts: ca. 64,30 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2. OG links: ca. 58,58 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

2. OG rechts : ca. 64,30 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

3. OG links : ca. 58,58 m³, 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

3. OG rechts : ca. 64,30 m³, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

2.066,50 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.119,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.100.171 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

105.171 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Braunschweig (38118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum "Amalienplatz".
Diese zentrale Lage im nördlichen Ringgebiet gewährleistet eine sehr gute Anbindung und
an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Dank der vielfältigen Infrastruktur in der Umgebung profitieren die Bewohner von einem
hohen Maß an Lebensqualität - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt

Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet.

Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 43.119,84 € p. a.

Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen steigern. Stichworte vermietbare Fläche: 481,49 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.30