Attraktive Kapitalanlage: Zwei vollvermietete Wohn-Geschäftshäuser nahe Nordhausen
Angeboten werden zwei Wohngeschäftshäuser im Zentrum von Heringen/Helme. Die Gebäude wurden zwischen 2008 und 2010 denkmalgerecht saniert und heutigen Nutzungsansprüchen angepasst. Sie werden im Hofbereich zusätzlich über einen gemeinsamen Fahrstuhl erschlossen. Die Häuser verfügen zusammen über vier Gewerbe- und eine Wohneinheit. Die gewerblichen Mieter sind überwiegend im medizinischen Bereich tätig. Alle Einheiten sind langjährig dauerhaft vermietet. Im Dachgeschoss des einen Hauses besteht zudem die Möglichkeit, ein bis zwei weitere Wohneinheiten zu schaffen. Erste Vorbereitungen dazu wurden bereits getroffen. Die Beheizung der Gebäude erfolgt zentral über Gas.
Parkmöglichkeiten sind sowohl im öffentlichen Straßenraum als auch im Innenhof vorhanden.
Merkmale
vermietet
1.398 m² Grundstück
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.758,62 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heringen, Heringen/Helme (99765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Heringen/Helme ist eine Landgemeinde im thüringischen Landkreis Nordhausen am Rande des Südharzes, auf halber Strecke zwischen Halle und Göttingen. Die Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen liegt ca. 10 km entfernt.
Heringen/Helme verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Stadt vorhanden. Die Autobahn A 38 (Friedland - Leipzig) ist in ca. 6 km erreichbar. Das benachbarte Nordhausen ist über Busverbindungen erreichbar und verfügt über einen Regionalbahnhof mit Anschlüssen Richtung Halle, Erfurt und Göttingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Stichworte
Nutzfläche: 542,00 m², vermietbare Fläche: 687,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4
