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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Sander Marx

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004 ···

Nr. anzeigen

004927158009960

Gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Siegen - Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

€ 180.000

Kaufpreis

79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57074 Siegen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Alt-Siegen und zeichnet sich durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung aus. Durch die nahegelegenen Autobahnen A45/A4, ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz und die umliegenden Städte gewährleistet. Die zentrale Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal für Studenten, da der Campus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2026

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1952

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 16.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet die ideale Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² und zusätzlichen ca. 12 m² Nutzfläche ist ausreichend Platz für eine Familie mit Ihren individuellen...

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer aus 2010
- zwei Garagen zur Miete können übernommen werden
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
- die Leitungen und die Elektrik wurden ca. 1990 erneuert
- Laminatböden in allen Zimmern aus dem Jahr 2019
- neue Dacheindeckung 1987
- Fassadenanstrich...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und hat ca. 103.000 Einwohner, gilt als Mittelstandsregion und ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum im Länderdreieck NRW, Hessen und Rheinland-Pfalz.
Im Einzugsgebiet Siegens leben etwa 600.000 Menschen. Die...