Moderne Gewerbeimmobilie mit möglichen Wohnanteil im Gewerbepark Maxhütte, Zwickau (Sachsen)
Das 2006 erbaute Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur und zukunftsorientierte Technik, die bereits beim Bau auf dem neuesten Stand war. Im Jahr 2023 wurde die Wärmepumpe erneuert – zusammen mit der vorhandenen Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und hochwertiger Wärmedämmung bietet das Objekt höchste Energieeffizienz.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine gepflasterte Einfahrt, eine Garage sowie einen gepflegten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein eigener Brunnen, was die Betriebskosten senken kann.
Die Immobilie kann teilweise auch privat genutzt werden. Aufgrund der Lage im Gewerbepark muss jedoch mindestens zwei Drittel der Fläche gewerblich genutzt werden.
Das Objekt eignet sich ideal für moderne Gewerbeformen mit Büro-, Praxis-, Agentur- oder Dienstleistungscharakter. Auch eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen ist möglich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungskonzepte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.300 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gewerbering 11c, Maxhütte, Zwickau (08056)
Die Immobilie befindet sich im Gewerbepark MaxhĂĽtte in Zwickau, einem modernen und gut angebundenen Gewerbestandort in Sachsen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Glasfaser-Internet sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Region und darĂĽber hinaus.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein modernes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten in attraktiver Lage – perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten!
FĂĽr einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne! 0173/1608808
