Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Heppenheim an der Bergstraße, das eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien darstellt, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum sind. Dieses Haus mit 9 Zimmern erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 270 m². Alle 4 Wohnungen sind renovierungsbedürftig und nicht vermietet.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Jede Etage verfügt über ausreichend Platz, um unterschiedliche Bedürfnisse zu erfüllen, sei es für mehrere Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für eine Familie, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, historische Elemente mit modernem Komfort zu verbinden.
Zur Immobilie gehören eine kleine Garage für Ihr Fahrzeug, ein Gewölbekeller zur Unterbringung von Vorräten oder als Hobbyraum, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage in Heppenheim an der Bergstraße ist ideal. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die malerische Umgebung der Bergstraße und die Nähe zu Weingütern und Wanderwegen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Genießer.
Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Mehrfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
150 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.751,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Heppenheim an der Bergstraße, einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.
- Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem zu verschiedenen Zielen in der Umgebung bringt. - Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 5 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. - Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie von hier aus zügig an Ihr gewünschtes Reiseziel gelangen können. - Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer Entfernung von 30 Autominuten gelegen, was eine komfortable Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge sicherstellt.
Heppenheim an der Bergstraße besticht durch seine malerische Umgebung, die Weinberge und das milde Klima. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Genießen Sie das Leben in einer Region, die sowohl dörflichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint.
